Báo giá xây nhà trọn gói ở Phan Rang

Dịch vụ xây nhà trọn gói Phan Rang của Xavan House giúp gia chủ yên tâm từ khâu thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện đến khi nhận bàn giao. Báo giá xây nhà trọn gói ở Phan Rang được tính theo m2, rõ ràng cho từng hạng mục, đảm bảo minh bạch cũng như giúp bạn có cái nhìn tổng quan. Với đội ngũ Kiến trúc sư, Kỹ sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến không gian sống bền vững, thẩm mỹ và tối ưu chi phí.

1. Bảng giá xây nhà trọn gói ở Phan Rang của Xavan House

Để giúp khách hàng dễ dàng dự trù chi phí và lựa chọn gói dịch vụ phù hợp, dưới đây là thông tin chi tiết bảng báo giá xây nhà trọn gói ở Phan Rang của Xavan House.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói ở Phan Rang – Xây dựng Xavan House

BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI Ở PHAN RANG – XÂY DỰNG XAVAN HOUSE
Gói đồng tiêu chuẩn	Gói bạc nâng cao	Gói vàng cao cấp
3.500.000 m2	3.700.000 m2	3.900.000 m2
Lưu ý Giá trên đã bao gồm: Chi phí thiết kế – Nội thất – Xây thô & Hoàn thiện. Giá chưa bao gồm: VAT, chi phí phát sinh nếu có (Một số công trình ở Phan Rang có địa chất nền đất yếu sẽ phát sinh chi phí ép cọc, gia cố móng băng hoặc móng cọc. Đây là yếu tố ảnh hưởng lớn đến dự toán thực tế, nhà trong hẻm nhỏ…). Đơn giá có thể tăng hoặc giảm tùy thuộc vào chi phí đầu tư phần móng do khác biệt địa chất, điều kiện thi công, cấp độ đầu tư của giai đoạn hoàn thiện và nội thất. Gia chủ có thể tiết kiệm chi phí bằng cách lựa chọn gói vật tư trung bình, sử dụng nội thất thông minh hoặc tối ưu hóa công năng.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG XAVAN HOUSE

Trụ sở: Số 39, TTTM Thanh Hà, phường Phủ Hà, tỉnh Khánh Hòa
MST: 4500663122 – Cấp bởi Sở Kế hoạch & Đầu tư tỉnh Ninh Thuận
Hotline: 0969 74 04 09
Email: xavanhouse@gmail.com

2. Quy trình xây dựng nhà trọn gói ở Phan Rang của Xavan House

Quy trình xây nhà trọn gói ở Phan Rang của Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế & Thi công xây dựng Xavan House bao gồm các giai đoạn chính: chuẩn bị pháp lý và thiết kế, thi công phần thô, hoàn thiện và bàn giao. Bắt đầu từ việc tư vấn, khảo sát, thiết kế, xin giấy phép, ký hợp đồng, đến giai đoạn thi công móng, móng, thân nhà và mái, rồi đến hoàn thiện (sơn, lát sàn, lắp đặt nội thất) và cuối cùng là bàn giao, nghiệm thu, bảo hành. Điều này giúp chủ đầu tư kiểm soát được tiến độ và chất lượng công trình.

2.1. Giai đoạn 1: Chuẩn bị và pháp lý

Tiếp nhận thông tin và tư vấn: Đội ngũ tư vấn viên Xavan House gặp gỡ Quý khách hàng để tìm hiểu nhu cầu, ngân sách và các yêu cầu khác.

Khảo sát thực tế: Khảo sát khu đất, đo đạc, kiểm tra địa chất và các yếu tố pháp lý liên quan.

Thiết kế: Bao gồm Thiết kế ý tưởng (sơ phác) & Thiết kế chi tiết

Thiết kế ý tưởng (sơ phác): Phác thảo mặt bằng, bố trí công năng và thiết kế 3D (nếu cần).
Thiết kế chi tiết: Triển khai hồ sơ kỹ thuật đầy đủ (kiến trúc, kết cấu, điện nước).
Xin giấy phép xây dựng: Chuẩn bị hồ sơ thiết kế và nộp cho cơ quan chức năng để được cấp phép.
Lập dự toán và ký hợp đồng: Dựa trên hồ sơ thiết kế, nhà thầu lập dự toán chi tiết và trình báo giá. Sau khi thống nhất, hai bên ký hợp đồng xây dựng trọn gói.

2.2. Giai đoạn 2: Thi công và hoàn thiện

Chuẩn bị mặt bằng: Đội thi công Xavan House dọn dẹp, giải phóng mặt bằng, định vị công trình và chuẩn bị các điều kiện thi công (điện, nước, lán trại).
Thi công phần thô: Bao gồm các công việc như đào móng, đổ bê tông móng, xây tường, đổ dầm, sàn, mái và lắp đặt hệ thống ống điện, nước âm tường.
Thi công hoàn thiện: Các công việc hoàn thiện bao gồm chống thấm, ốp lát sàn, trát tường, sơn bả, lắp đặt cửa, trần, cầu thang.

2.3. Giai đoạn 3: Bàn giao và hậu mãi

Thi công lắp đặt thiết bị: Hoàn tất lắp đặt các thiết bị điện, đèn, bếp, vệ sinh…
Nghiệm thu công trình: Đại diện Ban giám đốc Xavan House và Qúy chủ đầu tư cùng kiểm tra kỹ lưỡng tất cả các hạng mục để đảm bảo chất lượng và kỹ thuật trước khi bàn giao.
Bàn giao và hoàn công: Sau khi nghiệm thu, nhà thầu bàn giao công trình cho chủ nhà. Chủ nhà cần thực hiện thủ tục hoàn công để hoàn tất các giấy tờ pháp lý cho ngôi nhà.
Bảo hành công trình: Xavan House có trách nhiệm bảo hành công trình theo các điều khoản đã ký trong hợp đồng.

3. Hợp đồng thi công xây nhà trọn gói Phan Rang bao gồm những gì?

Hợp đồng xây nhà trọn gói ở Phan Rang của Xavan House được tách thành 04 hợp đồng nhỏ: thiết kế kiến trúc, thi công phần thô, thi công hoàn thiện và thi công nội thất. Với 4 hợp đồng, chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát từng hạng mục, chủ động thay đổi vật liệu, giá trị, hoặc cắt giảm phần hợp đồng ở giai đoạn sau nếu không hài lòng với chất lượng thi công.

Hợp đồng thiết kế: Hồ sơ xin phép xây dựng; hồ sơ thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước (ME); phối cảnh 3D mặt tiền, ngoại thất & nội thất; bộ hồ sơ triển khai nội thất.
Hợp đồng thi công phần thô (nhân công + vật tư): Thi công móng, dầm, sàn, cột, xây và tô tường; lắp đặt hệ thống điện âm tường, cấp thoát nước; nhân công hoàn thiện cơ bản như lát gạch nền, ốp tường WC.
Hợp đồng thi công hoàn thiện: Mặt tiền, nền, cửa, sơn bả matit & chống thấm; cung cấp thiết bị ME, thiết bị vệ sinh; thi công trần, cầu thang, sân vườn, ô thông tầng…
Hợp đồng thi công nội thất: Thi công, lắp đặt nội thất cho phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng vệ sinh, phòng sinh hoạt chung và phòng thờ.

Với cơ chế hợp đồng linh hoạt này, Xavan House cam kết đảm bảo chất lượng công trình, mang lại sự an tâm cho khách hàng trong hành trình xây dựng tổ ấm.

4. Chia sẻ cách tính giá thi công nhà trọn gói ở Phan Rang

Cách tính giá thi công nhà trọn gói ở Phan Rang không quá phức tạp, nhưng cần dựa trên nhiều yếu tố cụ thể. Trước hết, chi phí thiết kế thường tính theo mét vuông. Tùy loại công trình và phong cách kiến trúc mà có mức giá khác nhau. Nhà cấp 4 thường có chi phí thấp hơn biệt thự hay nhà phố nhiều tầng.

Cách tính diện tích xây dựng:

Diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích các tầng + Diện tích mái

Tiếp theo là chi phí thi công. Nếu chọn thi công phần thô, đơn giá khoảng … VNĐ/m². Nếu chọn hình thức trọn gói, giá sẽ cao hơn, dao động từ … VNĐ/m², tùy loại vật tư.

Tổng chi phí sẽ được tính theo công thức:

Tổng chi phí = Diện tích xây dựng x Đơn giá thiết kế/ thi công

Ngoài ra, cần cộng thêm các chi phí phát sinh như ép cọc, nền móng yếu hoặc xin phép xây dựng, chuẩn bị hồ sơ thiết kế và bản vẽ theo quy định. Nên có bảng khối lượng và báo giá chi tiết để tránh phát sinh không mong muốn. Liên hệ nhà thầu uy tín tại Đà Nẵng để được tư vấn miễn phí và báo giá sát thực tế nhất.

5. Một số mẫu xây nhà trọn gói Phan Rang do Xavan House thực hiện

Trong suốt hành trình đồng hành cùng khách hàng tại Ninh Thuận (Khánh Hòa mới), Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế & Thi công xây dựng Xavan House đã kiến tạo nên nhiều công trình nhà ở dân dụng – công nghiệp và căn hộ du lịch trọn gói. Dưới đây là một số mẫu xây nhà trọn gói ở Phan Rang tiêu biểu mà Xavan House đã thực hiện mà quý khách hàng có thể tham khảo: