Mẫu nhà cấp 4 Phan Rang – Thiết kế nhà đẹp Phan Rang

Trong vài năm trở lại đây, mẫu nhà cấp 4 đang dần trở thành sự lựa chọn ưu tiên của nhiều gia đình Việt bởi chi phí xây dựng hợp lý và thời gian thi công nhanh. Ngoài ra, nhà cấp 4 còn có nhiều ưu điểm nổi bật khác như đa dạng phong cách kiến trúc, phù hợp với khí hậu nhiệt đới và có khả năng ứng dụng công nghệ hiện đại. Với mong muốn cung cấp các giải pháp tối ưu trong việc xây dựng mái ấm, bài viết hôm nay Xavan House sẽ giới thiệu về những mẫu mẫu nhà cấp 4 Phan Rang đẹp để Quý khách hàng tham khảo nhé.

1. Những ưu điểm nổi bật khi xây dựng nhà cấp 4 tại Phan Rang

Mẫu nhà cấp 4 tại Phan Rang sở hữu nhiều lợi thế nổi bật, đáp ứng cả nhu cầu thẩm mỹ lẫn công năng. Nhà cấp 4 còn dễ dàng sửa chữa, mở rộng khi cần thiết và phù hợp với nhiều đối tượng, đặc biệt là các gia đình có ngân sách hạn chế hoặc gia đình trẻ. Dưới đây là những ưu điểm khiến kiểu nhà này ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn:

• Chi phí hợp lý: So với các loại hình nhà ở khác, nhà cấp 4 có mức đầu tư xây dựng thấp hơn, phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều gia đình từ thành thị đến nông thôn.
• Thời gian xây dựng nhanh chóng: Nhà cấp 4 với thiết kế đơn giản, ít chi tiết phức tạp nên thời gian thi công nhanh, chỉ khoảng 1–2 tháng.
• Đa dạng phong cách: Nhà cấp 4 có thể biến tấu linh hoạt từ hiện đại, tối giản cho đến truyền thống, mang lại nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích và cá tính của gia chủ.
• Phù hợp với khí hậu Việt Nam: Nhà cấp 4 thoáng đãng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên, gần gũi thiên nhiên và phù hợp với vùng nông thôn. Thiết kế mái Thái hoặc mái Nhật giúp thoát nước tốt, thích hợp khí hậu nhiệt đới.
• Tối ưu công năng: Cách bố trí mặt bằng khoa học, tận dụng diện tích hợp lý giúp các phòng chức năng vừa tiện nghi, vừa tạo sự gắn kết trong sinh hoạt gia đình.

2. Xu hướng thiết kế xây dựng nhà cấp 4 tại Phan Rang hiện nay

Xu hướng chủ đạo trong việc thiết kế các mẫu nhà cấp 4 tại Phan Rang chính là sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại nhưng hài hòa cùng thiên nhiên. Các thiết kế với phong cách đặc trưng của mái Thái, mái bằng, mái Nhật hoặc xây thêm gác lửng tạo nên không gian mở cũng như sử dụng vật liệu địa phương và chú trọng thiết kế mái dốc để chống nóng hiệu quả. Việc tận dụng ánh sáng tự nhiên và nội thất thông minh là những yếu tố quan trọng giúp tối ưu hóa không gian và mang lại sự tiện nghi. 

• Nhà cấp 4 phong cách mái Thái: Vẫn là lựa chọn phổ biến với nét đẹp truyền thống, mái dốc giúp thoát nước tốt, phù hợp với khí hậu địa phương.
• Nhà cấp 4 phong cách mái Nhật: Mang vẻ đẹp tối giản, tinh tế với phần mái có độ dốc nhẹ, thường sử dụng màu sắc trang nhã.
• Nhà cấp 4 phong cách mái lệch: Một phong cách mới đang lên ngôi, mang nét độc đáo với hai phần mái có độ dốc khác nhau, tạo nên điểm nhấn kiến trúc ấn tượng và khác biệt.
• Nhà cấp 4 có sân vườn rộng: Sân vườn không chỉ là không gian thư giãn mà còn giúp cho ngôi nhà trở nên thoáng mát hơn, hỗ trợ đối lưu không khí tốt cho ngôi nhà. Không chỉ vậy, sân vườn còn là nơi sáng tạo cho gia chủ để tăng thêm tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
• Nhà cấp 4 có không gian mở: Không gian mở là xu hướng được nhiều gia đình trẻ yêu thích. Nhà cấp 4 không gian mở tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng và kết nối các khu vực chức năng. Thiết kế nhà cấp 4 không gian mở giúp tối ưu chi phí nhờ vào việc dỡ bỏ đi những vách ngăn không cần thiết, nội thất linh hoạt dễ dàng di chuyển và chuyển đổi công năng.

3. Đơn giá thiết kế nhà cấp 4 Phan Rang đẹp thịnh hành hiện nay

Đơn giá thiết kế kiến trúc nhà tại Phan Rang – Nhà cấp 4 Phan Rang dao động từ 110.000 VNĐ/m2 – 120.000 VNĐ/M2. Cụ thể:

• Diện tích <200m2: 120.000 VNĐ/M2
• Diện tích từ 200 – 400m2: 110.000 VNĐ/M2
• Diện tích > 400m2: 100.000 VNĐ/M2

BẢNG GIÁ THIẾT KẾ NHÀ CẤP 4 TẠI PHAN RANG – XÂY DỰNG XAVAN HOUSE
DIỆN TÍCH	THIẾT KẾ KIẾN TRÚC	THIẾT KẾ TRỌN GÓI
Diện tích <200m2	120.000 VNĐ/M2	150.000 VNĐ/M2
Diện tích từ 200 – 400m2	110.000 VNĐ/M2	140.000 VNĐ/M2
Diện tích > 400m2	100.000 VNĐ/M2	130.000 VNĐ/M2
Nội dung thiết kế kiến trúc nhà cấp 4, gồm: Thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước nhà cấp 4 mái bằng. Khai triển hồ sơ kiến trúc hoàn chỉnh 3 bộ môn kiến trúc, kết cấu, điện nước đáp ứng kỹ thuật và thẩm mỹ, phục vụ công tác xây dựng, hoàn thiện công trình.  Thành phần hồ sơ, gồm: Phối cảnh 3D. Hồ sơ xin phép xây dựng. Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công. Lưu ý: Phần thiết kế kiến trúc đối với nhà mái Thái tính thêm chi phí. Hợp đồng thiết kế có giá trị tối thiểu 12.000.000 VNĐ. Phần thiết kế trọn gói đối với nhà mái Thái tính thêm chi phí. Hợp đồng thiết kế có giá trị tối thiểu 15.000.000 VNĐ.

Lưu ý đặc biệt: Báo giá trên mang tính tham khảo. Đơn giá thiết kế kiến trúc nhà tại Phan Rang – Nhà cấp 4 Phan Rang thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, phong cách thiết kế (hiện đại, cổ điển, tân cổ điển…), độ phức tạp và yêu cầu riêng của khách hàng. Liên hệ Xavan House – Hotline: 0969 74 04 09 để được tư vấn và báo giá chi tiết.

4.  Quy trình thiết kế nhà cấp 4 tại Phan Rang của Xavan House

Để có những bản thiết kế kiến trúc ấn tượng, Xavan House luôn thực hiện với quy trình làm việc khoa học và chặt chẽ. Từ việc lắng nghe và trao đổi để thấu hiểu nhu cầu, mong muốn của gia chủ đến việc sáng tạo, trăn trở để cuối cùng có những phương án tối ưu nhất. Toàn bộ quy trình thiết kế kiến trúc trải qua 4 giai đoạn, chi tiết gồm: trao đổi tư vấn, báo giá quy trình, ký hợp đồng, bàn giao và quyết toán.

Giai đoạn 1: TRAO ĐỔI TƯ VẤN

• Đội ngũ tư vấn viên dày dạn kinh nghiệm sẽ có buổi gặp gỡ Gia chủ để trao đổi yêu cầu, tư vấn định hướng – ý tưởng, phong cách và mức đầu tư.

Giai đoạn 2: BÁO GIÁ QUY TRÌNH

• Sau khi đã nắm được những thông tin yêu cầu – mong muốn từ Gia chủ, công ty sẽ gửi bảng báo giá theo đúng gói thiết kế mà khách hàng đang đề cập, kèm quy trình làm việc cụ thể, chi tiết.

Giai đoạn 3: KÝ HỢP ĐỒNG

• Đại diện Xavan House và Gia chủ sẽ thực hiện ký kết các thủ tục hành chính và bắt đầu triển khai các công việc theo tiến độ thống nhất.

Giai đoạn 4: BÀN GIAO VÀ QUYẾT TOÁN

• Sau khi hoàn thiện hồ sơ báo cáo tiến độ, khách hàng thanh toán lần cuối giá trị hợp đồng còn lại trước khi nhận hồ sơ hoàn chỉnh.

5. Chi phí thiết kế xây dựng nhà cấp 4 Phan Rang gồm những gì?

Khi tính toán chi phí xây dựng một ngôi nhà đứng với nguyện vọng, Quý khách cần nắm rõ các hạng mục cơ bản để có kế hoạch tài chính phù hợp. Với những thông số kỹ thuật chính xác tuyệt đối, Xavan House sẽ cùng với những ý tưởng của bạn tạo nên một ngôi nhà trong mơ. Dưới đây là chi phí Thiết kế nhà cấp 4 Phan Rang

5.1. Chi phí xây dựng phần thô nhà cấp 4 Phan Rang

Phần thô xây dựng phần thô nhà cấp 4 Phan Rang bao gồm móng, tường, sàn, mái và các hạng mục kết cấu chính của ngôi nhà. Đây được xem là phần quan trọng nhất, quyết định độ vững chắc của công trình. Thường chiếm khoảng 60–70% tổng ngân sách xây dựng. Nếu phần thô được thi công chắc chắn, các hạng mục hoàn thiện sau này sẽ thuận lợi hơn.

Giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 tại Phan Rang hiện dao động từ 3.500.000 đến 3.900.000 VNĐ/m². Mức giá này đã bao gồm chi phí vật tư (sắt thép, xi măng, cát, đá,…cho các hạng mục như móng, cột, dầm, sàn, tường, trát và nhân công cho các công việc xây dựng cơ bản nhưng chưa bao gồm vật tư hoàn thiện.

BẢNG BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ – XÂY DỰNG XAVAN HOUSE
Gói đồng tiêu chuẩn	Gói bạc nâng cao	Gói vàng cao cấp
3.500.000 m2	3.700.000 m2	3.900.000 m2
Lưu ý Báo giá phần thô xây dựng trên đây là mức giá tham khảo thường gặp. Giá thi công phần thô nhà phố, giá thi công phần thô nhà cấp 4, giá thi công phần thô biệt thự… sẽ có sự khác nhau tùy theo công trình khách hàng thực hiện. Để biết giá chính xác xây dựng phần thô của căn nhà mình hãy liên hệ Xavan House để được tư vấn chi tiết.

Mức giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 tại Phan Rang trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thi công thực tế sẽ tùy vào diện tích, phong cách, thêm bớt hạng mục, gia chủ chỉ định vật tư mong muốn. Để nhận báo giá chi tiết và chính xác nhất từng hạng mục, hãy liên hệ  Xavan House – Hotline: 0969 74 04 09  để được hỗ trợ tốt nhất.

5.2 Chi phí hoàn thiện nhà cấp 4 Phan Rang

Chi phí hoàn thiện một căn nhà cấp 4 Phan Rang  liên quan đến việc sơn nước, lát gạch, lắp cửa, thiết bị điện nước và trang trí nội – ngoại thất. Mức chi phí này phụ thuộc nhiều vào sở thích và khả năng đầu tư của gia chủ. Nếu chọn vật liệu cao cấp, chi phí sẽ cao hơn so với sử dụng vật liệu ở mức phổ thông.

• Giá hoàn thiện nhà tại Phan Rang gói đồng tiêu chuẩn từ 1.200.000 vnđ/m2
• Giá hoàn thiện nhà tại Phan Rang gói bạc nâng nâng cao từ 2.200. 000đ/m2
• Giá hoàn thiện nhà tại Phan Rang gói vàng cao cấp từ 2.500.000đ/m2

BẢNG GIÁ THI CÔNG HOÀN THIỆN NHÀ – XÂY DỰNG XAVAN HOUSE
Gói đồng tiêu chuẩn	Gói bạc nâng cao	Gói vàng cao cấp
1.700.000 m2	2.200.000 m2	2.500.000 m2
Lưu ý Đơn giá được áp dụng theo hình thức khoán gọn m2. Đơn giá áp dụng cho các công trình nhà phố tiêu chuẩn có tổng diện tích hoàn thiện >= 300m2 Giá trên chưa bao gồm VAT. Đơn giá áp dụng diện tích mỗi sàn tiêu chuẩn từ 60-80m2 (tương ứng 2 phòng ngủ, 1 WC). Đối với công trình 2 mặt tiền, nhà ở kết hợp cho thuê, hoặc công trình có yêu cầu cấu trúc đặc biệt, Xavan House sẽ khảo sát trước khi báo giá.

Chi phí xây nhà, hoàn thiện nhà tại Phan Rang hiện nay đều có sự chênh lệch và thay đổi tùy theo thời điểm, giá nguyên vật liệu, đơn vị thi công hoàn thiện cũng như yêu cầu từ phía bạn. Để được tư vấn hỗ trợ, quý khách hàng vui lòng liên Xavan House – Hotline: 0969 74 04 097, đơn vị thi công hoàn thiện thô & nội thất để nhận được những lời khuyên chính xác nhất!

5.3. Chi phí xây dựng nhà cấp 4 Phan Rang trọn gói – Chìa khóa trao tay

Dưới đây là bảng báo giá xây nhà 2 tầng trọn gói tại Phan Rang. Đơn giá dưới đây sẽ có sự điều chỉnh phù hợp với phong cách thiết kế, vật liệu mà gia chủ lựa chọn. Để có báo giá chính xác và chi tiết hơn, gia chủ hãy để lại thông tin hoặc liên hệ với Xavan House để được tư vấn và báo giá nhanh nhất. 

BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI Ở PHAN RANG – XÂY DỰNG XAVAN HOUSE
Gói đồng tiêu chuẩn	Gói bạc nâng cao	Gói vàng cao cấp
3.500.000 m2	3.700.000 m2	3.900.000 m2
Lưu ý Giá trên đã bao gồm: Chi phí thiết kế – Nội thất – Xây thô & Hoàn thiện. Giá chưa bao gồm: VAT, chi phí phát sinh nếu có (Một số công trình ở Phan Rang có địa chất nền đất yếu sẽ phát sinh chi phí ép cọc, gia cố móng băng hoặc móng cọc. Đây là yếu tố ảnh hưởng lớn đến dự toán thực tế, nhà trong hẻm nhỏ…). Đơn giá có thể tăng hoặc giảm tùy thuộc vào chi phí đầu tư phần móng do khác biệt địa chất, điều kiện thi công, cấp độ đầu tư của giai đoạn hoàn thiện và nội thất. Gia chủ có thể tiết kiệm chi phí bằng cách lựa chọn gói vật tư trung bình, sử dụng nội thất thông minh hoặc tối ưu hóa công năng.

Cách tính diện tích xây dựng:

• Diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích các tầng + Diện tích mái

Tiếp theo là chi phí thi công. Nếu chọn thi công phần thô, đơn giá khoảng … VNĐ/m². Nếu chọn hình thức trọn gói, giá sẽ cao hơn, dao động từ …  VNĐ/m², tùy loại vật tư.

Tổng chi phí sẽ được tính theo công thức:

• Tổng chi phí = Diện tích xây dựng x Đơn giá thiết kế/ thi công

Ngoài ra, cần cộng thêm các chi phí phát sinh như ép cọc, nền móng yếu hoặc xin phép xây dựng, chuẩn bị hồ sơ thiết kế và bản vẽ theo quy định. Nên có bảng khối lượng và báo giá chi tiết để tránh phát sinh không mong muốn. Liên hệ nhà thầu uy tín tại Đà Nẵng để được tư vấn miễn phí và báo giá sát thực tế nhất.

Mọi chi tiết xin liên hệ CTY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG XAVAN HOUSE

• Trụ sở: Số 39, TTTM Thanh Hà, phường Phủ Hà, tỉnh Khánh Hòa
• MST: 4500663122 – Cấp bởi Sở Kế hoạch & Đầu tư tỉnh Ninh Thuận
• Hotline: 0969 74 04 09
• Email: xavanhouse@gmail.com