Xây nhà hoàn thiện là gì? Quy trình thi công và cách tính chi phí

Xây nhà hoàn thiện là gì? Quy trình thi công hoàn thiện bao gồm những hạng mục gì và cách dự tính chi phí ra sao. Để bạn hiểu hơn, trong bài chia sẻ này Xavan House sẽ đề cập chi tiết nhé.

1. Xây nhà hoàn thiện là gì?

Xây nhà hoàn thiện hay thi công hoàn thiện là giai đoạn sau khi hoàn tất phần thô. Đây là giai đoạn quyết định vẻ ngoài và sự tiện nghi của ngôi nhà. Do đó, gia chủ cần có kế hoạch dự trù chi phí chính xác giúp quá trình thi công được thực hiện, đảm bảo thời gian hoàn thiện nhà để tiết kiệm thời gian, công sức cũng như chi phí.

2. Quy trình thi công phần hoàn thiện nhà bao gồm gì?

Sau khi thi công xong các hạng mục phần thô, phần hoàn thiện sẽ bao gồm các công việc như ốp lát, sơn bả, lắp đặt điện nước, cửa, thiết bị vệ sinh, nhằm hoàn thiện không gian sống, tạo tính thẩm mỹ và đảm bảo công năng sử dụng cho ngôi nhà. Đây chính là giai đoạn quyết định vẻ đẹp và sự tiện nghi cuối cùng của ngôi nhà. Các bước chính của quy trình hoàn thiện nhà cụ thể sau.

Bước 1: Trát bả và sơn tường

• Trát tường để làm phẳng bề mặt, sau đó bả matit để tạo lớp nền mịn màng trước khi sơn.
• Sơn lót và sơn màu lên tường để bảo vệ và trang trí, tùy thuộc vào loại sơn và không gian sử dụng.

Bước 2: Láng sàn và ốp lát

• Láng nền để tạo bề mặt phẳng, sau đó ốp gạch, đá hoặc gỗ theo thiết kế đã chọn.
• Ốp tường cho khu vực như nhà vệ sinh, bếp, hoặc các điểm nhấn trang trí khác.

Bước 3: Lắp đặt hệ thống điện nước

• Lắp đặt các thiết bị điện như ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng, tủ điện, và các thiết bị thông minh (nếu có).
• Lắp đặt các thiết bị vệ sinh như bồn cầu, lavabo, vòi sen, bình nóng lạnh, và hệ thống ống nước.

Bước 4: Lắp đặt cửa, trần và cầu thang

• Lắp đặt cửa chính, cửa sổ, cửa phòng và các hạng mục như lan can, tay vịn cầu thang.
• Thi công trần thạch cao, trần gỗ hoặc các loại trần trang trí khác.

Bước 5: Hoàn thiện nội thất và các hạng mục phụ

• Lắp đặt các đồ nội thất cố định như tủ bếp, tủ âm tường, kệ tivi.
• Lắp đặt các hạng mục phụ trợ khác như lan can, đá ốp mặt tiền, bậc tam cấp, tiểu cảnh.

Bước 6: Kiểm tra, vệ sinh và bàn giao

• Kiểm tra lại toàn bộ hệ thống điện, nước, cũng như các thiết bị và hạng mục khác để đảm bảo hoạt động tốt và an toàn.
• Tiến hành vệ sinh công nghiệp tổng thể để dọn dẹp bụi bẩn, vật liệu thừa trước khi bàn giao nhà.

3. Chia sẻ cách theo dõi tiến độ thi công phần xây nhà hoàn thiện

Để theo dõi tiến độ thi công phần xây nhà hoàn thiện một cách hiệu quả, bạn cần nắm rõ các giai đoạn và thời gian hoàn thành của từng phần công trình. Dưới đây là thông tin chi tiết về tiến độ thi công cho các loại công trình khác nhau:

3.1. Phần hoàn thiện công trình nhà phố

• Tiến độ thi công: từ 2 đến 3 tháng.

Trong khoảng thời gian này, các hạng mục như sơn tường, lát gạch, lắp đặt điện nước và hoàn thiện nội thất sẽ được thực hiện. Đây là thời gian quan trọng để đảm bảo ngôi nhà đạt được chất lượng và tính thẩm mỹ cao.

3. 2. Phần hoàn thiện công trình biệt thự

• Tiến độ thi công: từ 5 đến 6 tháng.

Hoàn thiện công trình biệt thự thường phức tạp hơn so với nhà phố, với các yêu cầu về thiết kế và hoàn thiện nội thất cao hơn. Thời gian thi công này cho phép các nhà thầu thực hiện các công đoạn như xây dựng hồ bơi, cảnh quan, và các hạng mục sang trọng khác.

3.3. Tất cả hạng mục thi công nội thất

• Thời gian hoàn thành: từ 20 đến 30 ngày.

Đây là khoảng thời gian lý tưởng để thi công tất cả các hạng mục nội thất, bao gồm lắp đặt tủ bếp, bàn ghế, trang trí phòng ngủ, và các thiết bị tiện nghi khác. Việc hoàn thiện nội thất cần sự tỉ mỉ và chính xác để đảm bảo không gian sống trở nên hài hòa và tiện nghi.

Việc theo dõi tiến độ thi công phần xây nhà hoàn thiện một cách rõ ràng và chi tiết không chỉ giúp bạn kiểm soát chất lượng công trình mà còn đảm bảo mọi hạng mục được thực hiện đúng tiến độ. Hãy lưu ý ghi chép và cập nhật thường xuyên để có cái nhìn tổng quan về quá trình thi công, từ đó có thể đưa ra các điều chỉnh kịp thời nếu cần thiết.

4. Bảng giá Thi công hoàn thiện nhà tại Phan Rang năm 2026 của Xavan House

Đối với các dự án nhà đã được chủ đầu tư xây thô, Qúy khách hàng khi nhận nhà cần hoàn thiện thô trước khi lắp đặt nội thất.

• Giá hoàn thiện nhà tại Phan Rang gói đồng tiêu chuẩn từ 1.200.000 vnđ/m2
• Giá hoàn thiện nhà tại Phan Rang gói bạc nâng nâng cao từ 2.200. 000đ/m2
• Giá hoàn thiện nhà tại Phan Rang gói vàng cao cấp từ 2.500.000đ/m2

Chi phí xây nhà, hoàn thiện nhà tại Phan Rang hiện nay đều có sự chênh lệch và thay đổi tùy theo thời điểm, giá nguyên vật liệu, đơn vị thi công hoàn thiện cũng như yêu cầu từ phía bạn. Để được tư vấn hỗ trợ, quý khách hàng vui lòng liên Xavan House – Hotline: 0969 74 04 097, đơn vị thi công hoàn thiện thô & nội thất để nhận được những lời khuyên chính xác nhất!