Xây nhà trọn gói đang trở thành xu hướng được nhiều người lựa chọn bởi sự tiện lợi, hạn chế tối đa rủi ro và chi phí phát sinh. Tuy nhiên, còn nhiều gia chủ vẫn thắc mắc rằng, “Xây nhà trọn gói bao gồm những gì và dịch vụ này đã bao gồm nội thất hay chưa? Để biết câu trả lời đầy đủ và chính xác nhất, Xavan House sẽ đề cập chi tiết trong bài chia sẻ sau đây nhé.
1. Xây nhà trọn gói là gì?
Trước tiên bạn phải hiểu khái niệm “Xây nhà trọn gói là gì?”. Cụ thể, xây nhà trọn gói là dịch vụ mà chủ nhà/chủ đầu tư giao khoán toàn bộ công tác xây nhà của mình cho duy nhất một nhà thầu xây dựng. Kể từ việc xin giấy phép, thiết kế cho đến thi công và bàn giao. Với hình thức này, chủ nhà chỉ cần lên ý tưởng, cung cấp giấy tờ cần thiết và kiểm tra quá trình thi công. Chủ thầu sẽ lo tất tần tật những vấn đề còn lại.
2. Hiện nay có những hình thức xây nhà trọn gói nào?
Hiện nay, có hai hình thức xây nhà trọn gói phổ biến: Xây nhà trọn gói phần thô và nhân công hoàn thiện và “xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay”. Hình thức thứ nhất bao gồm vật liệu thô và nhân công xây dựng phần thô, cùng với nhân công hoàn thiện nhưng chủ nhà tự mua vật liệu hoàn thiện. Hình thức thứ hai là nhà thầu lo toàn bộ từ thiết kế, thi công, hoàn thiện nội thất, giúp chủ nhà chỉ việc nhận bàn giao và dọn vào ở.
2.1. Xây nhà trọn gói phần thô và nhân công hoàn thiện
Xây nhà trọn gói phần thô và nhân công hoàn thiện là hình thức mà chủ đầu tư/chủ nhà sẽ giao khoán cho một đơn vị xây dựng lo liệu phần thô (vật tư thô + nhân công thô) và nhân công hoàn thiện. Như vậy, dịch vụ này sẽ không bao gồm phần thiết kế và thi công nội thất. Trong đó:
- Vật tư thô: xi măng, cát đá, gạch, thép, bê tông, dây điện, hệ thống ống nước cùng các loại vật tư phụ khác,…
- Nhân công thô: nhân công đào đất, lấp cát, gia công cốt pha, đổ bê tông, trát tường, nhân công lắp đặt ống nước và dây điện,…
- Nhân công hoàn thiện: nhân công ốp, lát gạch, sơn nước; lắp đặt thiết bị điện/vệ sinh/hệ thống chiếu sáng,… (chủ nhà tự mua vật tư)
2.2. Xây nhà trọn gói theo hình thức chìa khóa trao tay
Đối với hình thức “xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay”, chủ nhà/chủ đầu tư không cần phải làm hay lo lắng bất kỳ việc gì ngoài việc chuẩn bị kinh phí xây dựng. Nhà thầu sẽ là người chịu trách nhiệm xây dựng từ A đến Z cho đến khi ngôi nhà hoàn thiện với đầy đủ nội thất, điện nước, vệ sinh an toàn,…. Sau khi bàn giao, chủ nhà chỉ việc nhận chìa khoá và dọn đến ở.
3. Xây nhà trọn gói bao gồm những gì?
Với nhiều ưu điểm vượt trội, xây nhà trọn gói trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia chủ hiện nay, đặc biệt là người có cuộc sống bận rộn. Vậy, dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm những gì? Cụ thể như sau?
3.1. Thiết kế kiến trúc và kết cấu
“Xây nhà trọn gói gồm những gì” thì khảo sát, tư vấn xây dựng chính là câu trả lời đầu tiên. Thiết kế kiến trúc đóng vai trò cơ bản trong việc lập bản vẽ mặt bằng, bố trí công năng các phòng, thiết kế mặt tiền và phối cảnh ngôi nhà. Đồng thời, thiết kế kết cấu là công việc tính toán và lên phương án cho các phần kết cấu như móng, cột, dầm, sàn để đảm bảo độ an toàn và bền vững cho ngôi nhà.
3.2. Thi công phần thô
Phần thô của công trình bao gồm khung xương và các yếu tố cơ bản tạo nên kết cấu của ngôi nhà. Các hạng mục thi công phần thô bao gồm:
- Thi công móng: Đào móng, đổ bê tông và xây dựng hệ thống móng để đảm bảo độ bền vững của công trình.
- Thi công khung nhà: Xây dựng cột, dầm và sàn để tạo khung xương cho ngôi nhà.
- Xây tường bao và tường ngăn: Xây dựng các tường bao quanh và tường ngăn chia các phòng, đảm bảo sự phân chia không gian theo yêu cầu thiết kế.
- Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường: Lắp đặt các đường ống điện và nước âm tường và sàn để chuẩn bị cho phần hoàn thiện.
- Thi công mái: Lắp đặt hệ thống mái, có thể là mái bằng, mái thái hoặc loại mái khác tùy theo thiết kế.
Mỗi hạng mục thi công đều được đảm bảo thực hiện chỉnh chu và kiên cố nhằm đảm bảo chất lượng ngôi nhà hiện tại và sau này. Toàn bộ quá trình thi công phần thô đều được giám sát kỹ càng và báo cáo tiến độ với gia chủ.
3.3. Thi công phần hoàn thiện
Phần hoàn thiện là công đoạn quyết định đến vẻ đẹp và sự hoàn hảo của ngôi nhà. Các công việc trong giai đoạn này bao gồm:
- Trát tường, sơn bả: Hoàn thiện bề mặt tường và trần nhà bằng cách trát và sơn theo yêu cầu thiết kế. Đây là bước cuối cùng để làm đẹp cho không gian nội thất.
- Lắp đặt cửa: Lắp đặt các loại cửa như cửa chính, cửa sổ và cửa phòng. Đảm bảo cửa được lắp đúng tiêu chuẩn, giúp đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.
- Lát gạch, ốp đá: Thực hiện lát sàn và ốp tường bằng gạch hoặc đá theo thiết kế, tạo sự đồng bộ và hoàn thiện cho không gian.
- Lắp đặt thiết bị điện, nước: Lắp đặt các thiết bị chiếu sáng, hệ thống vệ sinh, điều hòa và các thiết bị khác, đảm bảo công năng và tiện nghi cho ngôi nhà.
Ngoài ra, tùy theo gói dịch vụ và yêu cầu cụ thể, có thể bao gồm cả phần nội thất hoặc chỉ hoàn thiện các hạng mục cơ bản. Việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng công trình và đảm bảo tiến độ hoàn thành.
4. Dịch vụ xây nhà trọn gói đã bao gồm nội thất chưa?
Xây nhà trọn gói đã bao gồm nội thất chưa?
Đây là câu hỏi mà rất nhiều chủ đầu tư quan tâm khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói. Câu trả lời là còn tùy thuộc vào thỏa thuận trong hợp đồng giữa gia chủ và đơn vị xây dựng. Thông thường, các gói xây nhà trọn gói được chia thành hai loại chính:
4.1. Gói xây dựng cơ bản (chưa bao gồm nội thất)
Đây là gói dịch vụ phổ biến nhất, bao gồm toàn bộ các hạng mục từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, đến hoàn thiện phần ngoại thất và nội thất cơ bản. Tuy nhiên, gói này chưa bao gồm nội thất rời như tủ, bàn ghế hay giường. Các hạng mục trong gói này thường là:
- Hoàn thiện phần thô và ngoại thất: Đảm bảo ngôi nhà có thể ở ngay sau khi hoàn thành.
- Lắp đặt hệ thống điện nước: Hệ thống điện nước cơ bản đã được lắp đặt hoàn thiện.
- Sơn bả, ốp lát, hoàn thiện nội thất cơ bản: Bao gồm trần, sàn, tường, cửa, vệ sinh.
Thông thường, dịch vụ xây nhà trọn gói chủ yếu bao gồm các công đoạn xây dựng cơ bản như thiết kế, thi công phần thô, hoàn thiện cơ bản và hệ thống kỹ thuật của ngôi nhà. Nội thất, bao gồm các yếu tố như đồ đạc, thiết bị gia dụng, và các trang trí nội thất, thường được tính thêm và không nằm trong phạm vi của gói dịch vụ trọn gói tiêu chuẩn.
4.2. Gói xây dựng trọn gói full nội thất
Đây là gói dịch vụ cao cấp hơn, bao gồm cả phần nội thất rời và nội thất liền tường. Khi chọn gói này, chủ đầu tư sẽ nhận được một ngôi nhà hoàn thiện, đầy đủ tiện nghi, sẵn sàng dọn vào ở ngay. Các hạng mục bổ sung so với gói cơ bản bao gồm:
- Nội thất liền tường: Các hạng mục như tủ bếp, tủ âm tường, kệ tivi.
- Nội thất rời: Bàn ghế, giường, sofa, rèm cửa.
- Trang trí nội thất: Thiết kế và lắp đặt các vật dụng trang trí như đèn, tranh ảnh, cây cảnh.
Trước khi quyết định ký kết hợp đồng, gia chủ nên thảo luận rõ ràng với nhà thầu về các yếu tố bao gồm trong gói xây nhà trọn gói và xác định rõ các yêu cầu về nội thất để tránh những hiểu lầm và phát sinh chi phí không mong muốn.
5. Tổng kết xây nhà trọn gói bao gồm những gì?
Xây nhà trọn gói bao gồm những gì? Tất cả những vấn đề xoay quanh câu hỏi này đều đã được giải đáp toàn bộ trong bài viết trên. Hy vọng gia chủ đã có thêm thông tin cần thiết về gói dịch vụ xây nhà trọn gói và những vấn đề liên quan. Nếu cần tư vấn và hỗ trợ thêm, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Xavan House – Xây nhà mát Nam Khánh Hòa. Hotline: 0969 74 04 09 để cập nhật những thông tin hữu ích nhé!